Tag: kaltim

Checklist Memilih Kontraktor Terpercaya di Samarinda

Eljaya 2025 , ,

Memilih Kontraktor Terpercaya di Samarinda

rumah klasik

Mengapa Checklist Penting

Memilih kontraktor bukan soal harga semata. Selain itu, Anda butuh jaminan kualitas, ketepatan waktu, dan komunikasi yang jelas.

Checklist Wajib Diperiksa

  1. Legalitas & Reputasi
  • Badan usaha, NPWP, alamat jelas.
  • Review klien & testimoni.
    Di sisi lain, proyek serupa menunjukkan kompetensi yang relevan.
  1. Portofolio & Kesesuaian Skala
  • Lihat proyek akhir 12 bulan terakhir.
  • Cek tantangan proyek & solusinya.
    → Internal link: Portofolio
  1. RAB & Kontrak yang Transparan
  • Rincian item & harga satuan.
  • Jadwal pembayaran bertahap.
  • Klausul deviasi & perubahan pekerjaan.
    Catatan pasif: Sanksi keterlambatan akan diatur di kontrak (pasif).
  1. Manajemen Proyek & Komunikasi
  • PIC proyek, laporan mingguan, dokumentasi foto.
  • Group komunikasi (WA/Email) untuk update harian.
    Dengan demikian, progres bisa dipantau tanpa mengganggu pekerjaan.
  1. Garansi & Purna Jual
  • Masa garansi pekerjaan & cara klaim.
  • Checklist serah terima akhir.

Kesalahan yang Sering Terjadi

  • Hanya mengejar harga murah.
  • Tidak membaca kontrak secara detail.
  • Mengabaikan penjadwalan material.
    Akibatnya, biaya membengkak dan jadwal meleset.

Ingin cek kontrak & RAB sebelum tanda tangan? Kirimkan dokumen Anda, kami bantu review singkat.
→ Kontak

Tips Membuat Ruangan Sejuk

Eljaya design interior, Interior , , ,
Tips Membuat Ruangan Sejuk

Tips Membuat Ruangan Sejuk Tanpa AC

furniture sofa

Tips membuat ruangan sejuk, Suhu ruangan yang panas menyebalkan bukan?

Untuk mengantisipasi suhu yang panas, pasti kita akan mencari sesuatu yang sejuk. Mulai dari minum minuman yang segar hingga mendinginkan ruangan dengan AC.

Meski demikian, membeli AC bukanlah sesuatu yang murah. Gak semua orang bisa merasakannya di rumah.

Salah satu cara paling umum sih menggunakan kipas angin. Tapi, ada beberapa tips yang bisa bikin ruangan mu jadi adem

ini dia beberapa tipsnya:

1. Gunakan cat warna cerah

Cara mendinginkan ruangan tanpa AC yang pertama adalah pemilihan warna cat pada tembok rumah. Penggunaan cat warna yang cerah pada ruangan akan membawa efek yang menyejukkan. Pilihlah warna-warna seperti putih, kuning, atau pastel.Warna-warna cerah seperti itu akan memantulkan cahaya matahari sehingga ruangan gak terasa panas.

2. Cerdas dalam penggunaan lampu

mematikan lampu bisa menurunkan suhu ruangan. Sering-seringlah mematikan lampu ruangan, terutama di siang hari.

 

Jika kamu gak suka gelap, pada malam hari gunakanlah lampu meja yang agak redup dan memiliki watt yang kecil. Selain hemat listrik, cara ini sudah pasti membantu ruangan menjadi lebih sejuk.

3. Menggunakan tirai tebal

Gunakanlah tirai yang tebal untuk menghalau sinar matahari yang masuk berlebihan. Dengan begini, suhu ruangan pun akan menurun secara alami.

 

Untuk memberi efek terbaik, pilihlah tirai berwarna netral dengan pelapis plastik putih. Tirai seperti ini mampu mengurangi panas sampai 33 persen, lho!

4. Pasang exhaust fan

Memasang exhaust fan. Benda ini berfungsi menghisap udara di dalam ruangan untuk dibuang ke luar, dan pada saat bersamaan menarik udara segar di luar ke dalam ruangan.

5. Jangan terlalu banyak barang

Hindarilah menumpuk terlalu banyak barang dalam ruangan.

Ruangan yang penuh barang akan membuatnya terlihat sumpek, apa lagi kalau gak berguna. Selain itu, debu-debu yang menempel pun akan mengganggu kesehatan.

 

Biar ruangan semakin adem, sortirlah barang-barang yang gak digunakan. Singkirkan barang yang gak terlalu penting di gudang, disumbangkan, atau pun dijual kembali.

6. Ganti seprai dan sarung bantal

Cara mendinginkan ruangan kamar. Gantilah seprai dan sarung bantal dengan bahan yang lebih adem.

Seprai dari bahan katun merupakan pilihan terbaik. Bahan katun lebih mudah ‘bernapas’ sehingga permukaannya tetap dingin.

 

Selain itu, gunakanlah bantal yang berisi kulit ari gandum atau buckwheat. Bantal berbahan ini tak akan menahan panas tubuh kita bahkan jika dialapisi sarung sekalipun.

7. Buat AC buatan dari es dan kipas angin

Ingin merasakan udara dingin berhembus seperti AC?

Kamu hanya membutuhkan kipas angin, es batu, dan mangkok besar. Taruhlah es di dalam mangkuk besar yang diletakkan di depan kipas angin.

Nyalakan kipas angin dan kamu akan merasakan sensasi dingin dan sejuk di ruanganmu.

 

Tips Membeli Rumah Yang Aman

Eljaya Eksterior, Interior , ,
Tips Membeli Rumah Yang Aman

Tips Membeli Rumah Yang Aman

Tips membeli rumah yang aman, Membeli rumah adalah salah satu keputusan terbesar dalam hidup. Keamanan rumah tidak hanya melibatkan lingkungan sekitar tetapi juga kondisi fisik dan legalitas properti tersebut. Berikut adalah beberapa tips untuk memastikan Anda membeli rumah yang aman.

tips membangun rumah

1. Memilih Lokasi yang Aman

Meneliti Keamanan Lingkungan

Sebelum membeli rumah, penting untuk meneliti keamanan lingkungan sekitar. Cari informasi tentang tingkat kejahatan di area tersebut melalui laporan polisi atau situs web yang menyediakan data kriminalitas. Selain itu, kunjungi lingkungan pada berbagai waktu (siang, malam, hari kerja, dan akhir pekan) untuk mendapatkan gambaran yang lebih lengkap tentang keamanannya.

Fasilitas Keamanan Sekitar

Perhatikan fasilitas keamanan di sekitar seperti pos keamanan, patroli keamanan, dan penerangan jalan. Lingkungan dengan pengawasan yang baik biasanya lebih aman.

2. Memeriksa Kondisi Fisik Rumah

Inspeksi Struktur Bangunan

Lakukan inspeksi menyeluruh terhadap struktur bangunan rumah. Periksa kondisi pondasi, dinding, atap, dan lantai. Pastikan tidak ada retakan atau kerusakan yang bisa membahayakan keamanan rumah.

Sistem Keamanan Rumah

Periksa apakah rumah dilengkapi dengan sistem keamanan seperti alarm, kamera CCTV, dan kunci pintu yang kokoh. Pastikan juga ada ventilasi yang memadai untuk mencegah risiko kebakaran dan memastikan sirkulasi udara yang baik.

3. Memastikan Legalitas Properti

Cek Sertifikat dan Dokumen Legal

Pastikan sertifikat kepemilikan rumah sah dan sesuai dengan peraturan yang berlaku. Lakukan pengecekan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) atau instansi terkait. Pastikan juga bahwa rumah tersebut tidak dalam sengketa atau memiliki masalah hukum lainnya.

Proses Jual Beli yang Transparan

Lakukan transaksi jual beli melalui notaris atau agen properti terpercaya untuk memastikan semua dokumen dan proses legal terpenuhi dengan benar.

4. Mengetahui Riwayat Rumah

Informasi dari Tetangga atau Pemilik Sebelumnya

Cari tahu riwayat rumah dari tetangga atau pemilik sebelumnya. Informasi tentang apakah rumah pernah mengalami kebakaran, kebanjiran, atau masalah lainnya sangat penting untuk diketahui.

Lingkungan Sosial

Kenali lingkungan sosial sekitar rumah. Bertetangga dengan orang-orang yang peduli terhadap keamanan lingkungan dapat menambah rasa aman dan nyaman Anda tinggal di rumah baru.

5. Memeriksa Infrastruktur dan Fasilitas

Akses Transportasi

Pastikan rumah memiliki akses transportasi yang baik. Dekat dengan jalan utama, halte bus, atau stasiun kereta api bisa menambah nilai dan kemudahan bagi Anda dan keluarga.

Fasilitas Umum

Periksa keberadaan fasilitas umum seperti rumah sakit, kantor polisi, sekolah, dan pusat perbelanjaan yang dekat dengan rumah. Kehadiran fasilitas ini dapat meningkatkan keamanan dan kenyamanan tinggal.

6. Menggunakan Agen Properti Terpercaya

Pengalaman dan Reputasi

Gunakan jasa agen properti yang berpengalaman dan memiliki reputasi baik. Agen yang berpengalaman dapat membantu Anda menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan memastikan semua proses berjalan lancar dan aman.

Kontrak Jelas dan Transparan

Pastikan semua kesepakatan dengan agen properti tertulis dengan jelas dalam kontrak. Hal ini untuk menghindari kesalahpahaman dan masalah di kemudian hari.

Kesimpulan

Membeli rumah yang aman memerlukan perencanaan dan pengecekan yang cermat. Dengan memilih lokasi yang tepat, memeriksa kondisi fisik dan legalitas properti, mengetahui riwayat rumah, serta menggunakan agen properti terpercaya, Anda dapat memastikan bahwa investasi Anda aman dan memberikan kenyamanan bagi keluarga Anda. Selalu utamakan keselamatan dan keamanan dalam setiap langkah pembelian rumah.

Manfaat Penggunaan Pagar dan Teralis Rumah

Eljaya Eksterior , ,
ide pagar untuk rumah minimalis

Manfaat Penggunaan Pagar Dan Teralis Rumah

ide pagar untuk rumah minimalis

Manfaat Penggunaan Pagar dan Teralis Rumah dan Penggunaan pagar dan teralis rumah bukan hanya sekadar masalah keamanan, tetapi juga memberikan berbagai manfaat lain yang penting bagi pemilik rumah. Baik itu untuk aspek fungsional, estetika, atau keamanan, pagar dan teralis dapat menjadi fitur yang sangat berharga dalam memperbaiki dan melindungi rumah Anda. Berikut adalah beberapa manfaat utama dari penggunaan pagar dan teralis:

1. Keamanan Dan Perlindungan

Salah satu manfaat utama dari menggunakan pagar dan teralis adalah untuk meningkatkan keamanan dan perlindungan rumah Anda. Pagar yang kokoh dan teralis pada jendela dan pintu memberikan penghalang tambahan bagi pencuri potensial, serta mencegah akses yang tidak diinginkan ke dalam rumah Anda.

2. Privasi Dan Keamanan Pribadi

Penggunaan pagar dan teralis juga dapat meningkatkan privasi Anda. Pagar tinggi atau teralis pada jendela memberikan batasan fisik yang jelas antara ruang luar dan dalam, sehingga memberikan rasa keamanan dan privasi yang lebih besar bagi penghuni rumah.

3. Estetika Dan Penampilan

Selain aspek keamanan, pagar dan teralis juga dapat meningkatkan penampilan estetika rumah Anda. Pilihan desain yang tepat dapat menambah nilai visual rumah Anda, meningkatkan daya tarik keseluruhan, dan memberikan tampilan yang elegan atau sesuai dengan gaya arsitektur rumah Anda.

4. Pengaturan Sirkulasi Udara

Teralis pada jendela dan pintu juga dapat membantu dalam pengaturan sirkulasi udara di dalam rumah. Dengan menjaga jendela terbuka secara aman, Anda dapat meningkatkan aliran udara segar tanpa mengorbankan keamanan rumah Anda.

5. Perlindungan Dari Hama Dan Serangga

Pagar dan teralis juga dapat berfungsi sebagai penghalang tambahan terhadap serangga dan hama. Teralis pada jendela dan ventilasi dapat mencegah serangga masuk ke dalam rumah tanpa menghalangi aliran udara.

6. Investasi Jangka Panjang

Terakhir, penggunaan pagar dan teralis rumah dapat dianggap sebagai investasi jangka panjang untuk keamanan dan keamanan rumah Anda. Dengan memilih material berkualitas dan perawatan yang baik, pagar dan teralis dapat bertahan bertahun-tahun, memberikan perlindungan yang andal dan nilai tambah bagi rumah Anda.

Dengan mempertimbangkan manfaat-manfaat ini, jelas bahwa penggunaan pagar dan teralis rumah bukan hanya untuk keamanan semata, tetapi juga untuk meningkatkan fungsionalitas, privasi, dan penampilan estetika rumah Anda.